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橡胶切断机生产制造项目可行性研究报告

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泓域咨询丨规划设计·投资分析·可行性研究报告 www.macrohy.com 橡胶切断机生产制造项目 可行性研究报告 泓域咨询丨参考范文 1 泓域咨询丨规划设计·投资分析·可行性研究报告 www.macrohy.com 第一章 项目总论 一、项目名称及项目建设单位 (一)项目名称 橡胶切断机生产制造项目 (二)项目建设单位 某某实业有限公司 二、项目建设的理由 随着国务院常务会议审议通过《中国制造 2025》,中国制造 业将迈入新的发展阶段。工业和信息化部副部长苏波表示,我国 产业结构调整已进入攻坚克难、力求实现突破的新阶段。“十二 五”以来,我国产业结构调整持续*氐阈幸稻赫γ飨蕴 升,信息化和工业化深度融合稳步*谀芗跖懦尚飨裕 业自主创新能力持续增强,我国作为世界制造业第一大国的地位 更加巩固。同时也要看到,我国产业结构中仍存在一系列突出矛 盾和问题,产业结构调整的任务依然十分艰巨。苏波表示,《中 国制造 2025》的总体思路是坚持走中国特色新型工业化道路,以 1 泓域咨询丨规划设计·投资分析·可行性研究报告 www.macrohy.com 促进制造业创新发展为主题,以提质增效为中心,以加快新一代 信息技术与制造业融合为主线,以*悄苤圃煳鞴シ较颍 满足经济社会发展和国防建设对重大技术装备需求为目标,强化 工业基础能力,提高综合集成水*,完善多层次人才体系,促进 产业转型升级,实现制造业由大变强的历史跨越。 三、项目拟建地址及用地指标 (一)项目拟建地址 该项目选址在蚌埠某某工业园区。 (二)项目用地性质及用地规模 1、该项目计划在蚌埠某某工业园区建设,用地性质为工业用 地。 2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区,建设区 总用地面积 53333.6 *方米 (折合约 80.0 亩) , 代征地面积 480.0 *方米,净用地面积 52853.6 *方米(折合约 79.3 亩),土地综 合利用率 100.0%;项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,按 照橡胶切断机行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局,符 合橡胶切断机制造和经营的规划建设需要。 2 泓域咨询丨规划设计·投资分析·可行性研究报告 www.macrohy.com (三)项目用地控制指标 1、该项目实际用地面积 52853.6 *方米,建筑物基底占地面 积 36257.8 *方米,计容建筑面积 59672.0 *方米,其中:规划 建设生产车间 48519.7 *方米,仓储设施面积 6659.6 *方米(其 中:原辅材料库房 4016.9 *方米,成品仓库 2642.7 *方米), 办公用房 2325.6 *方米,职工宿舍 1321.3 *方米,其他建筑面 积(含部分公用工程和辅助工程)845.8 *方米;绿化面积 3488.3 *方米,场区道路及场地占地面积 13107.7 *方米,土地综合利 用面积 52853.8 *方米;土地综合利用率 100.0%。 2、该工程规划建筑系数 68.6%,建筑容积率 1.1 ,绿化覆盖 率 6.6%, 办公及生活用地所占比重 5.2%, 固定资产投资强度 3420.0 万元/公顷,场区土地综合利用率 100.0%;根据测算,该项目建设 完全符合《工业项目建设用地控制指标》(国土资发【 2008】24 号)文件规定的具体要求。 四、项目建设内容 (一)土建工程 该项目在蚌埠某某工业园区建设,总用地面积 53333.6 *方 3 泓域咨询丨规划设计·投资分析·可行性研究报告 www.macrohy.com 米(折合约 80.0 亩),预计总建筑面积 59672.0 *方米,其中: 规划建设生产车间 48519.7 *方米,仓储设施面积 6659.6 *方米 (其中: 原辅材料库房 4016.9 *方米, 成品仓库 2642.7 *方米) , 办公用房 2325.6 *方米,职工宿舍 1321.3 *方米,其他建筑面 积(含部分公用工程和辅助工程)845.8 *方米,建筑物基底占地 面积 36257.8 *方米,场区道路及场地占地面积 13107.7 *方米, 绿化面积 3488.3 *方米,土地综合利用面积 52853.8 *方米;该 项目工程容积率 1.1 , 建筑系数 68.6%, 建设区域绿化覆盖率 6.6%, 办公及生活用地所占比重 5.2%,场区土地综合利用率 100.0%。 (三)公用工程及其他 该项目建设公用工程包括:电气系统、给排水系统、供热系 统、办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等,提供完善的 配套设施及便捷舒适的配套环境。 五、项目产品规划方案 (一)产品规划方案 通过产品市场分析和需求预测,结合某某实业有限公司发展 规划及该项目资金筹措能力,确定项目的建设规模和生产纲领; 4 泓域咨询丨规划设计·投资分析·可行性研究报告 www.macrohy.com 项目建成达纲后,形成年产橡胶切断机 53196.9 单位/年的生产经 营能力。 (二)项目效益规划目标 根据预测,该项目达纲年的营业收入 53196.9 万元,总成本 费用 41454.4 万元,营业税金及附加 240.3 万元,年新增利税总 额 14349.6 万元,年利润总额 11502.2 万元,年净利润 8626.6 万 元,年纳税总额 5723.0 万元。 六、投资估算及资金筹措方案 (一)项目投资方案 1、根据谨慎财务测算,项目总投资 24996.8 万元,其中:固 定资产投资 18081.2 万元,占项目总投资的 72.3% ;流动资金 6915.6 万元,占项目总投资的 27.7%;在固定资产投资中,建设 投资 17732.3 万元, 占项目总投资的 70.9%; 建设期借款利息 348.9 万元,占项目总投资的 1.4%。 2、 该项目建设投资 17732.3 万元, 其中: 工程建设费用 16421.2 万元,占项目总投资的 65.



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